TP. Hồ Chí Minh: căn hộ tầm trung gia tăng sức nóng

Phân khúc căn hộ tầm trung tại TP. Hồ Chí Minh đang tăng tốc bứt phá dịp cuối năm khi ghi nhận sự ưu việt về nhu cầu thật, sức mua lẫn tính thanh khoản. Tốt tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh với mạng lưới giao thông và cơ sở vật chất sang trọng, những sản phẩm chất lượng đến từ các đơn vị đầu tư danh tiếng đang thu hút lượng không ít khách mua để ở lẫn triển khai cho thuê.

căn hộ tầm trung gia tăng “sức nóng”

dự đoán cho Phân khúc trọng tâm ở giai đoạn 2016 - 2020, Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh, cho biết thị trường nhà đất sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu dự án để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu. Theo như thế, thị trường sẽ có sự chuyển pha nguồn cung từ thị trường BDS đỉnh cao sang thị trường căn hộ tầm trung, có giá vừa túi tiền. Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, tại phân khúc BĐS TP. Hồ Chí Minh ở 6 tháng đầu năm 2017, những căn hộ thị trường trung cấp ($800 - $1.500/m²) chiếm 67% trong tổng số chung cư bán được.

Theo ý kiến của các chuyên gia BĐS, chung cư tầm trung trong TP. Hồ Chí Minh hiện nhận được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bởi chỉ cần bỏ ra 1 số vốn nhỏ lúc ban đầu là đã có thể cho thuê hoặc bán lại với giá cao khi nhà được bàn giao. Còn đối với các người dùng trẻ có thu nhập ổn định thì với mức phí không quá lớn đã có thể sở hữu được một địa danh sống hoàn hảo, đảm bảo full tiện ích và phục vụ được chuẩn mực sống rất đáng mong đợi.

khách hàng được trc tiếp giám sát chất lượng xây dựng, tốc độ hoàn thành căn hộ thực tế trong công trình Him Lam Phú An (quận 9)

Anh Vĩnh Kiêm, một nhà đầu tư thứ cấp coi rằng chọn lựa thị trường căn hộ tầm trung, có hạ tầng cơ sở hoàn hảo và tên tuổi đơn vị đầu tư hàng đầu sẽ cho mức sinh lợi lớn. Tổng giá trị chung cư cũng không quá không nhỏ nên cho phép giới đầu tư có thể mạnh tay “ôm” vài dự án cùng lúc. “Tôi mua được 2 căn hộ của dự án Him Lam Phú An tại quận 9, cạnh ga số 8 và 9 của tuyến Metro đầu tiên Bến Thành Suối Tiên từ tháng 5 với giá một,7 tỷ/căn. Tới nay nếu bán, tôi đã có thể lời được hơn 300 triệu đồng/căn, Nhưng với thông tin về việc tái khởi động dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc để phục vụ kế hoạch đăng cai SEA Games 31, kiên cố giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng cao nên tôi quyết định giữ lại đến khi sản phẩm được bàn giao” Anh Kiêm bộc bạch.

đơn vị đầu tư “chạy đua”, người mua hưởng lợi

Chớp cơ hội được nhu cầu ngày càng cao dành cho Phân khúc căn hộ giá tầm trung, hàng loạt dự án từ Vingroup, Hưng Thịnh, Him Lam Land… đã được ra mắt ra thị trường đi kèm những thông điệp ấn tượng về vị trí, tiện ích, môi trường sống…. Tuy nhiên, thực tế chứng minh, Cho dù nguồn cung của Phân khúc này khá dồi dào nhưng chỉ những dự án BDS do đơn vị đầu tư uy tín đầu tư và nâng cấp, chất lượng được hứa hẹn, tiến độ đảm bảo như cam kết… mới có thể lọt vô “tầm ngắm” của người mua.