Thị trường căn hộ căn hộ năm 2018 sẽ diễn biến thế nào?
bất động sản giá rẻ được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường và tiếp tục gia tăng nguồn cung ở năm 2018 do nhu cầu thật còn vô cùng không ít.
Về dự báo có hay không có “bong bóng” BĐS trong 2 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, ông Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các đơn vị cũng nỗ lực tái cơ cấu triển khai, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; và do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu phân khúc hơn.
Nói về thị trường căn hộ căn hộ tại năm 2018, ông Châu cũng nổi bật mạnh phân khúc bất động sản TPHCM sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang thị trường có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp thành phố.
Cùng quan điểm với ông Châu, ở một cuộc trao đổi với chúng tôi vào ngày 6/11 vừa qua ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ quy hoạch, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản VN cho biết dường như phân khúc căn hộ căn hộ sang trọng đã bắt đầu trầm lắng, nhu cầu người mua cũng ít dần ở khi lượng cung còn khá nhiều. Bởi vậy, những đơn vị đang dần chuyển hướng sang Phân khúc căn hộ bình dân và bất động sản nghỉ dưỡng vào năm 2018.
"Hiện nay, 1 số đơn vị không nhỏ đang ráo riết chuẩn bị quy hoạch căn hộ giá rẻ như Vingroup sẽ đầu tư triển khai 200.000-300.000 căn hộ VinCity hay vừa mới đây FLC cũng đã tuyên bố xây dựng hàng trăm chung cư giá rẻ trong Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Thủ đô. Cùng với này FLC cũng tuyên bố sẽ xây dựng 15.000 căn hộ giá rẻ trong nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…", ông Nam đặc biệt mạnh.
Thực tế cho thấy, trên thị trường BĐS hiện nay tỷ trọng chung cư vừa túi tiền so với chung cư cao cấp đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng 20%. Đây cũng là lý do làm cho nhiều sản phẩm nhà trên dưới một tỷ đồng có tốc độ bán hàng và giao dịch vô cùng đặc biệt trên thị trường ở BDS tại năm 2017.
tại Hà Nội, có thể kể đến như sản phẩm Tứ Hiệp Plaza ngay gần công viên Yên Sở do đơn vị Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Trong lễ mở bán dự án vào ngày 5/11 gần đây thu hút hơn 300 người dùng tham dự với kết quả giao dịch thành công tại 1 buổi sáng lên tới liền kề 30 giao dịch, một con số khá ấn tượng tại bối cảnh nhiều dự án chung cư hoàn hảo chỉ bán được vài căn/tháng.
Trao đổi với chúng tôi, đại diện chủ đầu tư xem, chính họ cũng bất ngờ trước nhu cầu đầu tư căn hộ cuối năm của nhiều gia đình trẻ còn quá lớn. Cũng 1 phần vì Tứ Hiệp Plaza là chung cư giá rẻ khi chưa đến một tỷ đồng/căn với đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn đỉnh cao như 2 tầng hầm, trung tâm thương mại, bể bơi... Lại gần khu vực trung tâm, sát công viên Yên Sở nên được nhiều gia đình trẻ chọn lựa. Được biết, Tứ Hiệp Plaza sẽ cất nóc vào tháng 12 tới và sẵn sàng bàn giao tại năm 2018.
Ngoài Tứ Hiệp Plaza, quan sát trên thị trường có thể thấy nhiều sản phẩm chung cư giá rẻ cũng nhanh chóng cạn nguồn cung chỉ sau một thời kì ngắn chào bán như sản phẩm Ecohome Phúc Lợi (Long Biên); dự án Gemek Premium, Golden An Khánh giai đoạn 2 (Khu thành phố Nam An Khánh, huyện Hoài Đức)...
Không chỉ trong Thủ đô, chung cư giá tầm 1 tỷ đồng tại TPHCM cũng là thị trường được người dùng nhà săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí lên giá. Có thể kể đến như dự án Dream Home RiversideTạ Quang Bửu, dự án Dream Home Riverside (quận 8) được mở bán trong quý IV/2017 cũng xảy ra tình trạng hết hàng ngay lập tức. 1 Dự án nhà vừa túi tiền khác là Dream Home Riverside nằm ở cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn cũng xảy ra tình trạng tương tự khi mở bán chào bán trong năm 2017.
Theo đánh giá của những chuyên gia, không chỉ ở năm 2018 mà tại vòng 5-10 năm tới, nhà căn hộ giá một tỷ đồng vẫn còn nhiều khả năng phát triển. Hiện nay đây là thị phần "nóng" được mong đợi nhiều nhất và cũng là thị trường có nhu cầu tại thật không nhỏ nhất thị trường. Nguồn cầu và tỉ suất chi trả cho địa ốc có giá trị trong ngưỡng một tỷ đồng luôn chiếm ưu điểm so với chung cư trung - hoàn mỹ, đa số mua để đầu tư.
các thông báo đáng chú ý : Dream Home Riverside quận 8, sản phẩm cầu Phủ Định
Không có nhận xét nào