TP.HCM: Đường càng rộng, nhà siêu mỏng càng tăng

Nở rộ nhà siêu mỏng, siêu nhỏ

Cứ mỗi phương hướng không nhỏ trong Tp.HCM được phát triển, mở rộng, dù nội thành hay ngoại thành, đều có thêm ít nhất hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ được hình thành.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư bất động sản, dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, trên phương hướng mới Trường Sa - Hoàng Sa có hàng chục ngôi nhà với quy mô chưa tới 10 m2, nhưng được định giá cả tỷ đồng.

sản phẩm đón chờ :

- dự án chung cư Dream Home Riverside quận 8,

- sản phẩm chung cư Dream Home Palace Q.8

- sản phẩm căn hộ Diamond Lotus Riverside Q.8

Hay ở giao lộ Lũy Bán Bích với Âu Cơ, quận Tân Phú, nhiều người đi đường rất chướng mắt với ngôi nhà đập phá dang dở, rộng chưa tới 10 m2, làm che khuất tầm nhìn, mất mỹ quan thành thị.

Dọc theo tuyến đường đó hiện tồn ở không dưới 30 căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ kiểu như vậy. Thậm chí, còn có căn nhà mỏng đến mức chiều dài chỉ đủ xây 1 bức tường 20 cm. Trước như thế, năm 2014, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư 10 triệu đô la mở rộng đường Lũy Bán Bích từ 8 - 10 m lên 23 m.

Trên nhiều tuyến đường mới mở của TP.Hồ Chí Minh mọc lên những căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ - Ảnh: Lê Thắng

Anh Nam, chủ 1 ngôi nhà siêu nhỏ tọa lạc trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cho hay, nhà của anh bị giải tỏa hơn 60 m2, nay chỉ còn 7 m2.

Theo Quyết định số 135/2007 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, với quy mô đó anh chẳng thể xây nhà được (Theo Quyết định 135, địa hình mặt tiền, lô đất có quy mô dưới 15 m2, chiều rộng nhỏ hơn 3 m, chỉ được cải tạo theo hiện trạng cũ, không xây mới). Vi lý do này, anh sửa lại tại tạm, tầng trệt anh làm tiệm sửa xe, cả gia đình 4 người phải sinh hoạt trong căn gác lửng chật hẹp.

Anh Nam cho biết thêm, căn nhà đó hiện có giá hơn 1 tỷ đồng, nhưng anh không bán, mà để làm chỗ làm ăn.

Ảnh: Lê Thắng

Được biết, Đại lộ Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Bình Lợi đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 4,7 km liền kề như được giải tỏa trắng để làm phương hướng rộng gần 40 m. Tuy nhiên, sau khi đường hoàn thành, cũng mọc lên nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, làm ảnh hưởng xấu tới bô mặt thành thị.

Lý giải về nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội triển khai VN đánh giá, thành phần then chốt chính là do công tác quản lý xây dựng kiến trúc, chỉnh trang đô thị chưa được hoàn hảo.

Việc lập quy hoạch chi tiết hai bên con đường, thiết kế thành thị chưa tính toán kỹ, dẫn đến sau giải phóng mặt bằng, quy mô đất còn lại của nhiều mảnh đất không đủ điều kiện triển khai.sản phẩm chung cư Dream Home Riverside Q.8,

Cần sự thống nhất quy hoạch phát triển hạ tầng

Từ trước tới nay, khi giải tỏa để làm đường, theo quy định, Nhà nước giải tỏa và đền bù phần đất vừa đúng chỉ giới đường, phần còn lại, dù chỉ vài mét vuông cũng không đền bù. Chỗ đất còn lại như thế vừa mỏng, lại méo, nên người dân muốn bán cũng không dễ.

Theo PGS - TS. Võ Trí Hảo, Phó trưởng Khoa luật, Trường đại học Kinh tế Tp.HCM, thành thị cần một cơ chế đặc thù để tăng nguồn tài chính hạ tầng, Đó là phát hành trái phiếu công trình. Trái phiếu công trình không ảnh hưởng tới ngân sách quốc gia và đây là phương pháp huy động vốn để nâng cấp hạ tầng hiệu quả ở nhiều quốc gia khác.

1 căn nhà siêu mỏng trên đường phố Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh: Lê Thắng

Không những vậy, việc huy động vốn như thế còn làm thay đổi cả bộ mặt thành phố khi diện tích đất hai bên đường được xây dựng lại đồng bộ, vừa lên giá trị, mà không làm triển khai những ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ.

Để đạt chuẩn quốc gia về hạ tầng, TP.Hồ Chí Minh cần phải đầu tư và mở rộng nhiều tuyến đường trong mai sau. Nhưng, nếu không có những đổi thay ở công tác quy hoạch, cũng như đền bù giải tỏa, thì sẽ triển khai nhiều hơn nữa các ngôi nhà “tí hon”, khi như thế diện mạo thành thị sẽ bị phá hỏng.