Mua căn hộ tiền tỉ rồi chịu ‘sống chết mặc bay’
Trên đây là những bức xúc thường trực của dân cư căn hộ Hoàng Kim (đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM). Tình hình càng thêm căng thẳng khi chủ đầu tư (CĐT) sang tay quyền quản lý chung cư cho công ty khác.
Bên thứ ba đòi nhảy vào thu chi
chung cư Hoàng Kim do công ty TNHH Tư vấn-Thiết kế KTT làm đơn vị đầu tư, quy mô 94 căn hộ. Chung cư được đưa vào khai thác từ năm 2010 Tuy nhiên đến nay chưa có ban quản trị, dân cư chưa được làm sổ hồng, công tác bảo trì bị bỏ mặc. Tổng giám đốc KTT đang chấp hành án tù do 1 vụ án kinh tế khác nên mọi hoạt động liên quan đến CĐT phải bằng người đại diện là bà Nguyễn Thị Mộng Kiều Tiên.
Bất ngờ ngày 25-8, cư dân nhận được thông tin của công ty TNHH Tư vấn- thiết kế Sơn Hùng cho biết chính thức tiếp quản từ tổ chức KTT tất cả việc quản lý chung cư theo “hợp đồng chuyển nhượng quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp tại chung cư” giữa KTT và Sơn Hùng.
Ngay sau này Sơn Hùng yêu cầu cư dân đóng tiền đợt cuối (5% còn lại) để “triển khai làm chủ quyền”, thanh toán phí quản lý đang nợ, nếu không sẽ cắt nước. Đáng nói, tổ chức rao bán chỗ đậu ô tô tại căn hộ với giá 990 triệu đồng.
Theo cư dân, vừa qua tại chung cư triển khai một nhóm người gây huyên náo, đe dọa khiến họ vô cùng bất an, phải cấp báo chính quyền. “CĐT quá đáng đến nỗi chúng tôi đã đóng phí quản lý Nhưng vẫn bị họ cắt nước, quận phải yêu cầu thì họ mới mở lại” - một số hộ cho hay.
căn hộ đẳng cấp Hoàng Kim (quận 7, TP.HCM) sau nhiều năm không được bảo trì, sửa chữa đã hư hỏng, xuống cấp. Ảnh: CẨM TÚ
Không quản lý, chỉ buôn bán
Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Xuân Sơn, Giám đốc đơn vị Sơn Hùng, cho rằng: “Tôi không phải là người nhận chuyển nhượng dự án (phải được sự chấp thuận của UBND TP - PV) mà là người mua lại những tài sản thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Việc tiếp quản là sự hợp tác của tôi và KTT”.
Theo ông, Sơn Hùng chỉ là đơn vị thu hộ, hóa đơn, chứng từ, con dấu… vẫn thuộc KTT. Về khoản đóng 5%, hợp đồng mua bán đã nêu cư dân phải hoàn tất trước khi đơn vị đầu tư làm thủ tục cấp giấy nên việc thu tiền là hợp lý.
Trước phản ứng của cư dân, ông Sơn cho hay sẽ rút khỏi hoạt động quản lý căn hộ Hoàng Kim, chỉ tập trung việc kinh doanh ở đây. Cụ thể, ông nói: “Tầng trệt, sân thượng và tầng hầm chủ đầu tư đã chuyển nhượng hợp pháp cho tôi. Tôi đã xem kỹ các hợp đồng ký giữa đơn vị đầu tư và cư dân. Khoảng 2/3 hợp đồng nói rõ chỗ đậu ô tô thuộc sở hữu riêng của đơn vị đầu tư. Số còn lại không nhắc Tuy nhiên đối chiếu với quy định thời điểm đó và theo đại phần đông trường hợp thì phần đó thuộc sở hữu riêng của CĐT”. Như vậy ông Sơn đánh giá mình là khách hàng hợp pháp nên có quyền sắp xếp, tính toán việc sử dụng buôn bán, chỉ cần đảm bảo giữ đúng diện tích đậu xe máy của dân cư theo giấy phép triển khai là không vi phạm.
Về chi phí chỗ đậu ô tô liền kề 1 tỉ đồng, ông Sơn giải thích nói ở lúc tức giận vì phản ứng của dân cư và như thế chỉ là giá rao, đôi bên có toàn quyền thỏa thuận lại.
Hiện nay UBND quận 7 đã có những chỉ đạo để đảm bảo an ninh trật tự ở căn hộ Hoàng Kim, song song cho rà soát hồ sơ pháp lý của căn hộ và hợp đồng chuyển nhượng của KTT cho Sơn Hùng để giải quyết những khiếu nại của dân cư.
Không có nhận xét nào